Дубайский небоскрёб City Tower One: 358 метров и вызов для масс-тимбер

Небоскрёб City Tower One в Дубае: что уже известно

City Tower One — 93-этажная башня высотой 358 метров, спроектированная бюро Pelli Clarke & Partners. Здание расположено в районе Trade Centre First, на участке, соединяющем Sheikh Zayed Road и Al Badaa Road. Внутри — 608 жилых единиц. По данным ArchDaily, строительство завершено, и в июне 2026 года стартовала сдача в аренду. Ориентиры поблизости — Emirates Towers и Музей будущего.

Почему это интересно для масс-тимбер

С точки зрения экспертного сообщества, City Tower One — пример «классического» высотного строительства из стали и бетона. Однако масштаб проекта подчёркивает потребность в низкоуглеродных альтернативах. Масс-тимбер пока не может напрямую конкурировать с такой высотой, но гибридные схемы с CLT и клеёным брусом уже позволяют возводить здания в десятки этажей. Каждый новый стальной небоскрёб становится аргументом в пользу расширения исследований деревянных конструкций — от прочности до пожарной безопасности.

Вывод

City Tower One — очередное подтверждение того, что высотная урбанистика продолжает искать баланс между масштабом и экологичностью. Пока масс-тимбер уступает в высоте, но каждый такой проект приближает день, когда деревянные небоскрёбы станут реальностью и на Ближнем Востоке.